Wege zum Hausbau

Wir haben noch nie ein Haus gebaut, daher benötigen wir einen Plan. Aktuell haben wir unseren Plan in drei Stufen unterteilt, wobei wir uns in der zweiten Stufe befinden.

I. Überlegungen: Wohin geht die Reise?

1. 1. Die eigene Immobilie
   2. Wohnung oder Haus?
   3. Gebrauchthaus suchen
   4. Häuser besichtigen
   5. Das ideale Haus gefunden
   6. Rechnung: Finanzierung
   7. Was kann ich mir leisten?
   8. Wie teuer wird der Umbau?
   9. Gutachter: Lieber nicht
   10. Gedanke: Haus bauen?
   11. Grundstück suchen
       1. Nur Grundstück und später bauen?
   12. Grundstück für Hausbau suchen
       1. Bebauungsplan
   13. Architekt spielen
   14. Wie teuer ist ein Haus?
       1. Excel Tabelle
       2. Nebenkosten
       3. Eigene Budgetplanung
   15. Verschiedene Hausbau Anbieter besuchen
   16.  Ziegel, Beton oder Kalksandstein?
   17. Verschiedene Finanzierungsrechnungen und Variationen aufstellen
   18. Energieeinsparverordnung (EnEV)
   19. Entscheidung treffen

II. Planung des Hausbaues

1. Für Hausbauanbieter entscheiden
2. Grundstück reservieren
   1. Finanzierungsplan
   2. Vorhabenplan (= Bauantrag 0.8)
3. Hausplanung: In Grundstück setzen
4. Hausfirma sendet Grundriss
5. Grundriss optimieren
6. Küche mitnehmen oder neu kaufen?
7. Küche bekleben
8. Bauantrag
   1. Formblatt Vorhabenplan
   2. Lageplan mit Hausstandort/Garage und Abstandsflächen (mit Maßstab prüfbar)
   3. Schnitt – Angabe Dachneigung u. Traufhöhe
   4. Nachweis der Eingeschossigkeit
   5. Angabe der Dachfarbe
   6. Angaben zur Baumpflanzung entsp. Festsetzungen im B-Plan
9. Planung der Lampenauslässe
10. Bemusterungen
    1. Fenster & Außentür
    2. Elektro
    3. Haustechnik
    4. Sanitär
    5. Innentüren
    6. Wahl der Außenfassade
    7. Schlosser (Geländer)
    8. Wahl der Außenlampen – 25.05.
    9. Fliesen – 10.06. | Entscheidung 07.07.
    10. Bodenbeläge – 24.06.
    11. Treppe – ab 27.06.
    12. Trockenbau
    13. Maler

III. Der Hausbau beginnt

Die Tage sind seit Start gerechnet, ohne Wochenende und Feiertage.

1. 1. 1. 1. Vermessung des Grundstücks – Tag 0 – 17. März 2015
         2. Abstecken der Hausposition & Vermessung & Fundament – 1- Tag
         3. Fundamentarbeiten: Verschalung für Bodenplatte – Tag 2 und 3
            1. Beantragung von Telefon/Internet – Bsp. Telekom
            2. Hausaufgabe: Wo sollen sich die Lampenauslässe im Erdgeschoss befinden? Bis Tag 15
            3. Finanzierung klären: Das erste Geld muss etwa am Tag 15 bezahlt werden
         4. Was machen mit dem Erdaushub?
         5. Fundament betoniert – Tag 6
         6. Rohbau im Erdgeschoss – Tag 7 bis Tag 11
         7. Rohbau Dachgeschoss – Tag 12 bis 16
         8. Zimmerer-Arbeiten – Tag 17 & 18
         9. Rechnung für GNotKG Eintragung Eigentümer in Grundbuch angekommen
         10. Dach wird gedeckt – Tag 19 (14.04.)
         11. Einbau der Fenster – Tag 20
         12. Montage der Fensterbänke – Tag 21
         13. Außenputz wird aufgebracht – 22. bis 26. Tag
         14. Innenwände werden gesetzt – 27. und 28. Tag (24. & 27.04.)
         15. Schornsteinmontage – Tag 28
         16. Dach geschlossen – Tag 28
         17. Haustechnik-Bemusterung – Tag 31 (30.04.)
         18. Bemusterung-Elektro – Tag 32
         19. Sanitär-Bemusterung
         20. Montage Solarpanele
         21. Innenwände montieren
         22. Bitumenschweißbahn Innen – 07.05.
         23. Montage Schornsteinhaube – 11.05.
         24. Beginn Elektroinstallation
         25. Dämmung des Daches
         26. Bemusterung Absturzsicherung
         27. Verputzen: Innen und Außen – 21.05. – 28.05.
         28. Auswahl der Außenlampen
         29. Hausnummer erhalten
         30. Installation der Haustechnik – 1.06. bis 9.06.
         31. Fußbodenheizung oben verlegt – 8.06.
         32. Fußbodenheizung unten verlegt – 9.06.
         33. Estrich verlegen – 10.06. und Lüften
         34. Anstatt Laminat doch Vinyl? – 18.06.
         35. Montage Absturzsicherung – 14.07.
         36. Gespräch über den letzten Monat – 27.07.
         37. Kaminmontage – 20.08.

IV. Im Haus angekommen

Unser Treppenhaus